ﾉｰﾀｲﾄﾙ357

どうも、吉野大作です。

みなさん、ごきげんよう？

朝一は法務局に突撃。

戻り売買契約書を作成。

んが、、、、、

今日は電話と来客の嵐。

じぇんじぇん捗らない。

ﾔｯﾀﾈ！（＾ﾑ＾）

朝に売却依頼のあった中古住宅も下見へ。

したらば！

依頼者さんとﾊﾞｯﾀﾘご対面。

流れで内部も調査ｼﾀ。

うーん。。。

ｱﾃﾞｨｵｽ！と挨拶ｶﾏして帰還。

昼飯ｶﾏして作業再開するも来客が続きますｗ

15時にようやく契約書が完成！

お次は事業用賃貸借契約書を睨めっこ。

ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞの半年前から進めていた案件。

銀行融資もほぼＯＫ。

正念場だｯ！(謎)

Goｻｲﾝが出たらｽﾑｰｽﾞに契約できるよう準備をｶﾏしてやるぜ。

続いて午前中の中古住宅の査定書作成。

ちと申し訳ない価格になってしまった(謎)

さて、某売家も話を進めなければならぬ。

価格は決まっている。

買主も決まっている。

だけど道路が、、、、、

物件は道路に二方面しているので問題ないのだが

実際の進入経路となる道路の持分がありません。

道路位置指定を取った道路なので通行するのは

法的に問題ないのだが他の4世帯の方々は一方しか面していません。

4世帯の方も通行するには問題はない。

んが、、、、売却する際は大問題です。

持分ﾅｼ＝道路に面していないってｺﾄは再建築不可、銀行融資不可という。。。。

現金買いで建て替えなしであれば問題ないが

融資使う人もいるし再建築する可能性もあるだろw

当時、分譲販売した業者が道路持分を提供していなかったｺﾄが原因。

これ昔はあるあるﾃﾞｽ。

あ～忘れてた!　無償で提供するね～!　
 

ｺﾞﾒﾝﾈ～w　きゃは☆

なｺﾄもあるあるﾃﾞｽ。

ってｺﾄで持分をおくれ♪とお願いするも×。

ならば持分買うから少し分けてくれ♪とお願いしても×。

ﾌﾌﾌﾌﾌﾌﾌ。

ぶっ飛ばすぞ（＾ﾑ＾）

ﾜﾀｼの依頼者は道路二方に面しているので売買はﾃﾞｷﾙ。

だけど他の方は先々で困るのは明白。

知らんぷりできんじゃない!知ってしまったからw

交渉したけど埒があかない。

さあて、どうしましょw

ﾎﾝﾄこの業者は頭のﾈｼﾞが2～3個ぶっ飛んでると思ふ。

同業者だけどw

ｺｺまで変わりﾓﾝと思わなんだ。

あ～懲らしめてやりたい（＾ﾑ＾）

ﾎﾝﾄ血圧あがる案件だわw

最終的には取得できる方法はあるけどね。
 

お金がかかるのよw
 

経費かからないよう頑張る!w

それでは今夜は｢晩屋｣に突撃ｼﾃｷﾏｽ。

愛のｷｭｰﾋﾟｯﾄになってきまっす(謎)

ほんじゃ。

吉野大作