社長日記・お知らせ
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ノータイトル990
どうも、吉野大作です。
みなさん、ごきげんよう?
昨日、売却相談に来店されたお客様の物件。
土地が240坪、建坪27坪、未登記の倉庫10坪。
イロイロ加味した結果は格安での販売しか出来ないと説明。
隣接する土地は某会社さんの駐車場なんだけど旗竿の不整形地。
コチラの土地を購入すれば地形も正方形になるし角地だし
資産価値も上がるし駐車場も広く使えるし。
ってコトで本日、某社長を通じて打診してもらったトコロ
購入するとのコト。
ありがとうございます!
ってコトで契約だッ!
日向の同業者さんからlove電話。
先日、預かった中古住宅なんだけど価格が1,200万円。
「正直な話、売れる価格は?」と聞かれたんで
850万くらい?と話したらそれで決定したw
ってコトで価格変更したったw
高鍋町の空家バンクで担当になった物件なんだけど
無償譲渡で決定した。
土地は高鍋町からの借地で年額14,000円くらい?
建物は狭小で間取りは1DK。
蚊口浜まで直線で200メートルくらい?
県外サーファー向けに譲渡しようと思ふw
(株)マエムラさんの営業マンからlove電話。
農地法5条申請許可が下りたようです。
ってコトで売買決済だッ!
家屋調査士からloveメール。
2区画分譲の分筆登記が完了した。
今回は九電の地役権が設定されてる土地だったんで
イロイロと時間を要しました。
法務局に申請上げたけど登記完了まで暫し時間が必要みたい。
完了後は契約だッ!
(株)マチツクルの案件だけど道路の舗装が終了シタ。
ってコトで宅地から公衆用道路に地目変更をば。
家屋調査士にlove電話。
合わせて某貸家のオーナーさんから相談を受けた案件も合わせて依頼をば。
敷地内に貸家が4棟。広い土地なんだけど余っている更地を切り売りしたいとのコト。
ってコトで分筆計画発動だッ!
元従業員から相談を受けていた中古住宅の件。
価格も決定シタ。
リフォーム費用が全て出たら契約だッ!
某居酒屋さんに自宅用の中古住宅を紹介したんだけど
気に入ってもらえたw
リフォーム費用が出たら契約だッ!
某ハウスメーカーから買付けが入った。
売主にlove電話するも捕まらない。。。
また週明けに連絡してみよっと。
東京の同業者さんからレターパックが届いた。
所有するアパートだけど販売を委託するコトにしたw
価格は4,000万w
売れても売れなくてもどっちでもいいw
必要書類を全て揃えて専任媒介契約書と合わせて郵送した。
担当者くん頑張ってねーw
〆に来週の月曜日に予定している売買決済の準備をば。
サクサクとススメテ完了!
午前中に決済なんだけど午後は14時から宮崎市内で契約だ。
サクっと終わらせて帰りたいトコロだw
火曜日は収益物件を購入予定のお客様がご来店予定。
融資も承認下りたようですし契約等の日程と内容を決めねばならぬ。
某先生から売却相談があった案件だけどナカナカ難しいw
土地が450坪。希望価格は4,000万円。
うーむw
頑張って探すぜ!w
トライアルの担当に紹介した候補地は×とlove電話がありました。
うーんw
もう候補地なんかないよw
出店は諦めてくれwww
なんだか追われまくって慌ただしいw
明日は商工会議所のゴルフコンペなんで全てを忘れて楽しむぞ!w
さらば!
吉野大作
スタッフ日記
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- 南1号
岩切借家
宮崎県児湯郡高鍋町持田1572-3賃料円間取DK面積m24月22日退去予定☆浄化槽維持管理費、テレビアンテナ設置は借主負担となります。ーーーーーーーーーーー【概算初期費用内訳】前家賃:65,000円礼金:65,000円保証委託料:52,000円仲介手数料:71,500円お部屋の保険:18,000円 合計 2…New! - 103
ミノエハイツ
児湯郡高鍋町大字南高鍋1110賃料円間取DK5月31日退去予定 ☆駐車場1台・共益費込み☆2台目2,000円※台数に限りあり☆コンビニ、スーパー、ホームセンターなどが近く利便性の良い場所です。ーー概算初期費用内訳ーー・前家賃 40,000円・礼金1ヶ月 40,000円・仲介手数料 44,0…New! - 201
メゾンハピネスAタイプ
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋1315-1賃料円間取K4月30日退去予定 内覧不可スーパー・コンビニ・ほか弁が徒歩圏内で単身者の強い味方が揃ってます。無料Wi-Fi付きです☆共益費込み☆駐車場1台込み☆うれしい敷金0円!☆1口ガスコンロ付いてます♪☆家電レンタル(冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ)…New! - A棟
岡部借家
児湯郡高鍋町大字北高鍋1308-1賃料円間取LDK内覧可能 外観写真はB棟です。 TVアンテナ設置については借主負担となります。 ーーーーーーーーーーーーーーーー【概算初期費用内訳】 前家賃:50,000円 礼金:50,000円 保証委託料:40,000円 仲介手数料:55,000円 お部…New! - 201
アウトヴィレッジ
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋1002賃料円間取LDK面積m24月10日退去 内覧不可・駐車場1台 2台目不可・共益費込み※内観写真は203号の写真を掲載しております。 ーーーーーーーーーーーーーーーー【概算初期費用内訳】 前家賃:37,000円 礼金:37,000円 保証委託料:29,600円 仲介手数料…New!