社長日記・お知らせ
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ノータイトル990
どうも、吉野大作です。
みなさん、ごきげんよう?
昨日、売却相談に来店されたお客様の物件。
土地が240坪、建坪27坪、未登記の倉庫10坪。
イロイロ加味した結果は格安での販売しか出来ないと説明。
隣接する土地は某会社さんの駐車場なんだけど旗竿の不整形地。
コチラの土地を購入すれば地形も正方形になるし角地だし
資産価値も上がるし駐車場も広く使えるし。
ってコトで本日、某社長を通じて打診してもらったトコロ
購入するとのコト。
ありがとうございます!
ってコトで契約だッ!
日向の同業者さんからlove電話。
先日、預かった中古住宅なんだけど価格が1,200万円。
「正直な話、売れる価格は?」と聞かれたんで
850万くらい?と話したらそれで決定したw
ってコトで価格変更したったw
高鍋町の空家バンクで担当になった物件なんだけど
無償譲渡で決定した。
土地は高鍋町からの借地で年額14,000円くらい?
建物は狭小で間取りは1DK。
蚊口浜まで直線で200メートルくらい?
県外サーファー向けに譲渡しようと思ふw
(株)マエムラさんの営業マンからlove電話。
農地法5条申請許可が下りたようです。
ってコトで売買決済だッ!
家屋調査士からloveメール。
2区画分譲の分筆登記が完了した。
今回は九電の地役権が設定されてる土地だったんで
イロイロと時間を要しました。
法務局に申請上げたけど登記完了まで暫し時間が必要みたい。
完了後は契約だッ!
(株)マチツクルの案件だけど道路の舗装が終了シタ。
ってコトで宅地から公衆用道路に地目変更をば。
家屋調査士にlove電話。
合わせて某貸家のオーナーさんから相談を受けた案件も合わせて依頼をば。
敷地内に貸家が4棟。広い土地なんだけど余っている更地を切り売りしたいとのコト。
ってコトで分筆計画発動だッ!
元従業員から相談を受けていた中古住宅の件。
価格も決定シタ。
リフォーム費用が全て出たら契約だッ!
某居酒屋さんに自宅用の中古住宅を紹介したんだけど
気に入ってもらえたw
リフォーム費用が出たら契約だッ!
某ハウスメーカーから買付けが入った。
売主にlove電話するも捕まらない。。。
また週明けに連絡してみよっと。
東京の同業者さんからレターパックが届いた。
所有するアパートだけど販売を委託するコトにしたw
価格は4,000万w
売れても売れなくてもどっちでもいいw
必要書類を全て揃えて専任媒介契約書と合わせて郵送した。
担当者くん頑張ってねーw
〆に来週の月曜日に予定している売買決済の準備をば。
サクサクとススメテ完了!
午前中に決済なんだけど午後は14時から宮崎市内で契約だ。
サクっと終わらせて帰りたいトコロだw
火曜日は収益物件を購入予定のお客様がご来店予定。
融資も承認下りたようですし契約等の日程と内容を決めねばならぬ。
某先生から売却相談があった案件だけどナカナカ難しいw
土地が450坪。希望価格は4,000万円。
うーむw
頑張って探すぜ!w
トライアルの担当に紹介した候補地は×とlove電話がありました。
うーんw
もう候補地なんかないよw
出店は諦めてくれwww
なんだか追われまくって慌ただしいw
明日は商工会議所のゴルフコンペなんで全てを忘れて楽しむぞ!w
さらば!
吉野大作
スタッフ日記
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シャンボール
児湯郡高鍋町大字北高鍋1038-1賃料円間取DK面積m25月19日退去予定 内覧不可 \\初期費用どど~んと大幅減額//・フリーレント1ケ月♪・保証料無料♪(※キャンペーンは個人契約のお客様に限ります。)「ついちょる~む」付物件!! ケーブルテレビ無料!インターネット無料! Wi-F…New! - 203
ひばりヶ丘マンション101棟
宮崎県児湯郡高鍋町大字南高鍋6263-6賃料円間取LDK面積m25月20日退去予定 内覧不可♪家賃1ヶ月無料・敷金0円・保証料0円・仲介料0円♪ ※キャンペーンは個人契約のお客様に限ります。 内観写真は305号室を掲載しております。台所蛇口シングルレバー、お部屋によって照明の種類やアクセントクロスの…New! - 101
パークハウスたかつきB棟
宮崎県児湯郡高鍋町大字上江8467賃料円間取LDK面積m25月19日退去予定 内覧不可 駐車場2台・共益費込み ☆高鍋町役場まで徒歩2分☆新婚さんに大人気のお部屋です♪(社長談)☆飲食街に近く代行いらずで帰宅できます♪☆明るく温かい雰囲気の室内リビングが広々ーーーーーーーーーーーーーー【概算…New! - 102
ホワイトクロス
宮崎県児湯郡川南町大字川南13494-61賃料円間取LDK面積m25月31日退去予定 内覧不可※照明器具は設備ではありません。 ・駐車場1台 2,200円(税込)・共益費込み・入居時ハウスクリーニング費 別途33,100円賃料、契約金共に親切料金! 単身者はもちろんファミリーも大歓迎。川南小学校まで徒歩5…New! - 303号
フェリスタ舞鶴
宮崎県児湯郡高鍋町大字上江8258賃料円間取LDK面積m25月25日退去 内覧不可(6月中旬入居可) 室内写真は305号です。 共益費込み 駐車場1台込、2台目2,200円(税込) 設備:エアコン、湯張り・追い炊き、シャンプードレッサー、次世代型ハイグレード省エネユーミーマンション!!高効率ガ…New!