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どうも、吉野大作です。

みなさん、ごきげんよう？

お休みの昨日は座論梅ｺﾞﾙﾌｸﾗﾌﾞへ。

居酒屋「匠」のｺﾝﾍﾟに参加♪

結果は、、、

ﾀﾞﾒだこりゃw

帰宅すると、、、
 

からしちゃんが爆睡していたw
 

打上げは17時から。

ﾊｲﾎﾞｰﾙを6杯ほど飲んで19時30分には撤収。

帰宅後は久しぶりにﾘﾊﾞｰｽしたw

本日は午前中から売買契約をば。

先週の金曜日に売り出した4DＫの中古住宅。

6日後に現金一発取引w

価格も50万円と安価。

売主様、買主様どちらも喜ばれてましたw

本来なら7月1日以降の取引きについては

宅建業の法改正があって800万円以下の土地、中古住宅については

売主、買主の同意があれば30万円＋消費税をそれぞれから

貰えるようになったんだけど今回は5%の27,500円にしましたw

安価な物件だと宅建業者も取引を嫌がってやりたがらないんで

国が改正に動いたってｺﾄですね。

1億だろうが100万だろうが書類作成、現地調査等の労力は同じなんで

今回の改正は非常に嬉しいw

ありがたや～♪ありがたや～♪

昼飯は新富町のﾋﾞｯｸﾞﾊﾞｰｶﾞｰさんへ。

高校生のﾄｷに3年間ﾊﾞｲﾄでお世話になったんですが

久しぶりに突撃ｼﾀw

2年ほど顔を出さなかったもんだからﾏﾏさんに怒られたったw

ごめんなさいww

大好きなﾍﾞｰｺﾝｴｯｸﾞﾊﾞｰｶﾞｰ、ﾄﾏﾄを挟んだﾋﾞｯｸﾞﾊﾞｰｶﾞｰ

ﾎｯﾄﾄﾞｯｸﾞを食した♪安定の美味さだったw

あ、因みにｺｺにあるﾏﾝｶﾞは全てﾜﾀｼが寄贈したものですw

近々、終末のﾜﾙｷｭｰﾚ、闇金ｳｼｼﾞﾏくん、鬼滅の刃、2人ｿﾛｷｬﾝﾌﾟと

全て寄贈しようと思ふw

呪術廻戦、ｷﾝｸﾞﾀﾞﾑ、怪獣8号はまだ所持しておくw
 

食後は宮銀新富支店に突撃。

火災保険料、登記料の見積もりを届ける。

登記料が218万だけどｵｶﾞﾀﾉｼﾝﾔ先生の報酬はたったの8万円w

すげーｻｰﾋﾞｽしてくれたw ありがとうございます!

驚愕したのが火災保険料。

火災、地震と最長5年で211万円。

5年ごとに200万円以上も必要だなんて、、、、

しかも今年の10月から15%UPとの報告も受けた。。。

2社で見積もり取ったんだけど日新火災は

築年数の古い物件については長期は受けないだと？!

単年契約しかできないって!

ってｺﾄで損保ｼﾞｬﾊﾟﾝ一択になってしまった。。。

不動産取得税が376万円。

諸経費だけで800万ｵｰﾊﾞｰ。

総額一億円の借入れなんだけど15年or20年のどちらで行くべきか？

悩みますねw

つーか、貸してくれるかどうかもﾜｶﾗﾝのに

借りれる前提の思考回路がｵｶｼｲなw

どうやら暑さで狂ってしまったようです。

宮銀本店の審査部ﾄｯﾌﾟが川村ｻﾝなんで圧力のlove電話しとこうかな？w

わはははは@@;w

16時すぎに九州ろうきんの支店長ｻﾝ、融資担当者ｻﾝが来店。

住宅ﾛｰﾝの金利が改定になったらしい。

変動金利型で最大引下後金利が年0.4%!!

ｺﾚは九州一安いですwww

すげーw

中古住宅＆ﾘﾌｫｰﾑ費用とか新築住宅、築10年以内でもOKなんで

みなさん是非に相談されると良いですぞ!

さらば!

吉野大作