ﾉｰﾀｲﾄﾙ947

どうも、吉野大作です。

みなさん、ごきげんよう？

以前に書いた道路持分のない案件。

建売り分譲地なんだけど8世帯中6世帯は道路持分がない。

道路の所有者が同業者で海千山千のﾂﾜﾓﾉ。

最近、ようやく話がついて来週あたり契約となる。

持分取得費用は一世帯10万円。

契約出来るよーって説明に回る。

一世帯は入院中で×。

3世帯はOK。

残り一世帯は返事ﾅｼ。

ご近所さんの話では自分でやるとのｺﾄ。

ほほうw

どうやったら出来るんだい？

所有者は不動産業者だけど事務所は休眠状態。

自宅、連絡先も知らないでしょ？しかも高齢よ。

10万円がﾓｯﾀｲﾅｲのかな？

道路持分がﾅｲと銀行融資受けれないから

現金買いの人にしか売れません。

今回は完全無償で動いてるんで

後から泣きつかれても知りませんw

最後の一世帯は不在。

帰ろうとしたらお向かいさんが登場。

この方は接道してるので問題なし。

ご近所さんが道路持分ない～と説明すると

「売る時に銀行融資出ないから現金買いの人にしか売れない？んですね」

「それだけの事ですかー」

は？w

大問題だろww

大抵の方は銀行融資受けるけどね。

ﾀﾞﾒだこりゃw　話にならんw

事の発端は売却相談を受けて調べたところ

道路持ち分がﾅｲことが発覚。

それが今年の1月。

2月になって所有者である不動産業者と接触できた。

持分取得金の10万円も決定し契約の話をしようと伺うも

この業者さんがとにかく会えないw

携帯も絶対に出ないw 自宅もいつも不在。

奥様に合って連絡もらえるようお願いしても無視ww

合わせて相談を受けた方にも10万円で取得出来ますよーと連絡するも

折り返しの連絡すらないw

そんなこんなで3月になったw

したらば!

売却相談を受けた方が宮崎市内の業者さんで売り出したｺﾄを知る。

ﾜﾀｼはｿｺで思いました。

持分取得の件は解決したんだなーとw

他で売り出したーって連絡があってもいいよね？w
 

ってｺﾄで放置。。。

4月になって市内の同業者さんがたまたま来店。

中古住宅の売却依頼を受ける。

持ってた広告に売却相談を受けた物件がｱｯﾀ。

あーｺﾚって持分取得の件が解決したんですねーと聞いたところ

解決してないらしい!w

しかもお客さんが2組付いたらしいw

この業者さん、道路持分のｺﾄ調べないで売出ししてたみたいw

ｵｲｵｲｯ!w
 

所有者は知ってますよーw

話の流れでﾅｾﾞかﾜﾀｼが動くｺﾄにw

仲介入れないのになんで無償で動いてﾊﾞｶ？

とか他の人に言われたけれど

他の世帯の方が将来的に困るので動くだけw

うわー! ﾜﾀｼは神様かよｯ!www

報酬で生ﾋﾞｰﾙ一杯奢ってほしいわww

さて、本日は16時30分で営業終了ﾃﾞｽ。

宮崎市内に突撃し高鍋支店のｽﾀｯﾌの慰労会をば。

突撃するのは「GIGLI」さん。

高級ｲﾀﾘｱﾝを堪能してきまっす♪

さらば!

吉野大作