宮崎県　高鍋町・川南町・木城町・西都市周辺の賃貸・不動産情報

どうも、吉野大作です。

 

 

 

みなさん、ごきげんよう？

 

 

 

 

私的ﾒﾓ

 

確定 4、5、8、10、11、12、13、16、18、21、25

 

今月はまだ余裕w

- - - - - - - - - - ｷﾘﾄﾘ - - - - - - - - - - - -

どうみてもﾔ○ｻﾞにしか見えない商工会議所の専務が登場。

 

 

 

 

いろいろ現状を伝えたった。

 

 

 

 

ﾎﾝﾄにﾔﾊﾞｲよ(謎)

 

 

 

 

今年は乗り切っても来年はｵｼｯｺでるよ(謎)

 

 

 

 

某工務店社長と打合せ。

 

 

 

 

話しの流れで社長から驚愕の事実を聞かされた。

 

 

 

 

え？!

 

 

 

 

ﾏｼﾞ？(汗)

 

 

 

 

ﾎﾝﾄにｼｬﾚにならないから(滝汗)

 

 

 

 

それ仲介した業者さんも知らないんじゃ･････(怖)

 

 

 

 

震えながら高鍋支店に帰還。

 

 

 

 

夕方にｺﾉ話をふと思い出し四角目ﾐｯﾁｰに質問のLove電話をｶﾏす。

 

 

 

 

ぎゃああああああ!

 

 

 

 

ｵｼｯｺの出る金額だった。

 

 

 

 

聞かなかったｺﾄにしよう。。。。

 

 

 

 

やっぱ確認して買わないとﾀﾞﾒですね(謎)

 

 

 

 

午後から売却依頼のあった売家の調査をｶﾏす。

 

 

 

 

ほほう。

 

 

 

 

これは売り物にならない。

 

 

 

 

接道する道路の持分がない。

 

 

 

 

持分は分譲販売したであろう同業者さん。

 

 

 

 

今はこんなのは融資が出ないのでありえないですが昔はあるあるﾃﾞｽ。

 

 

 

 

全5区画。全ての方が持分をもってません。

 

 

 

 

その事実をみんな知らないんだろうな。。。。

 

 

 

 

知る時は売る時。

 

 

 

 

相続とか住み替えとかで売却したい～ってﾄｷに判明します。

 

 

 

 

分譲業者に持分譲って～とお願いしても

 

 

 

 

大半は無償なﾜｹがございません。

 

 

 

 

5～10万なら格安で法外な金額でﾎﾞｯﾀｸられたり。。。。

 

 

 

 

まあ悪意のある相手なら普通に足元みますからね。

 

 

 

 

文句を言っても無駄。

 

 

 

 

｢土地を売ったんであって道路持分は売ってない｣

 

 

 

 

などと言われれば終了。

 

 

 

 

つーか、契約書がすべて。

 

 

 

 

持分を譲ってもらうべく交渉せねばなりませんね。

 

 

 

 

過去にも似た案件で持分取得するまで2年かかったのがあったよね(汗)

 

 

 

 

さあ、頑張るぞ!w

 

 

 

 

それでは本日はこれにて閉店ｶﾞﾗｶﾞﾗでございます。

 

 

 

 

お疲れさまでございました。

 

 

 

 

 

 

吉野大作