宮崎県　高鍋町・川南町・木城町・西都市周辺の賃貸・不動産情報

どうも、吉野大作です。

 

 

 

みなさん、ごきげんよう？

 

 

 

 

 

所有するﾏﾝｼｮﾝの一室が退去となりました。

 

 

 

 

ｽﾀｯﾌのﾏﾘｲちゃんから大凡のﾘﾌｫｰﾑ費用の報告がありました。

 

 

 

 

ｵｼｯｺがでました。

 

 

 

 

追打ちで畳屋さんから4枚は作り替えだと報告がありました。

 

 

 

 

張替えじゃないよ作り替えだよ。

 

 

 

 

ｳﾝｺがでました。

 

 

 

 

貯まったと思ったらﾋﾟｭｰとお金が出てｲｷﾏｽﾈ。

 

 

 

 

駐車場の白線塗り直しも新たに発注しました。

 

 

 

 

明日からの昼飯はｵｶｽﾞなしです。(大嘘

 

 

 

 

賃貸業は思っているほど利益がでません。

 

 

 

 

やり方によっちゃあｱﾎほど出るけど。

 

 

 

 

利益が出ても税金で根こそぎ搾取されてしまいます。

 

 

 

 

世のｵｰﾅｰさんは大変なんです。

 

 

 

 

資産を持っていると町民税、健康保険税、固定資産税など

 

 

 

 

どｴﾗｲ金額の納付書が届きますからね。

 

 

 

 

あ、個人所有の場合ね。

 

 

 

 

どっかに｢ど旨いﾗｰﾒﾝお約束します｣って店がありましたね。
 

 

 

 

 

ﾜﾀｼこってり系はｷﾗｲです。
 

 

 

 

 

ﾗｰﾒﾝって好みが分かれますよね。
 

 

 

 

 

脱線しましたね。
 

 

 

 

この支払いに圧迫されて飛んじゃうｵｰﾅｰさんもいらっしゃいます。

 

 

 

 

あ、飛ぶって経営が行き詰まるってｺﾄです。

 

 

 

 

まあ、飛ぶのはずさんな賃貸経営してるのがほとんどですけどね。

 

 

 

 

預り敷金を自分のお金と勘違いして使い込んだり

 

 

 

 

月々のCFを生活費に使っちゃったりと同情の余地が

 

 

 

 

まっっっっったくありません。

 

 

 

 

お金がﾅｲので設備投資に回す費用もありません。
 

 

 

 

 

お部屋の入れ替わりで発生するﾘﾌｫｰﾑ費用も払えないとかありえないだろ!w
 

 

 

 

 

退居後にﾘﾌｫｰﾑ出来ないのでお部屋は汚部屋のまま・・・・・・。
 

 

 

 

 

それを案内したって入居申込なんて入るわきゃねーだろw
 

 

 

 

 

余ったCFは補修費や不測の事態に備えて蓄えておかないといけません。

 

 

 

 

そんなCFはﾅｲものと思って貯めておかなければなりません。

 

 

 

 

そろそろ飛ぶな･･････な予備軍もいますからね。

 

 

 

 

飛びそうなのに現実を判っていないw

 

 

 

 

ﾎﾝﾄ小一時間ほど説教したいわw

 

 

 

 

話が脱線しましたね。

 

 

 

 

知らんけどw

- - - - - - - - - - - - ｷﾘﾄﾘ - - - - - - - - - - - -

 

さて、今日は査定書1本作成。

 

 

 

 

売買契約書1本作成。

 

 

 

 

物件調査1本。

 

 

 

 

あとは来週末までに売買契約書を

 

 

 

 

5本作成しないといけないのでをいろいろ事務作業。

 

 

 

 

ついでに新築ｱﾊﾟｰﾄの設備決定!

 

 

 

 

あ、1月末完成ね♪

 

 

 

 

ｵｰﾅｰさんにはｼｬﾚｵﾂな物件名をお願いしたった。

 

 

 

 

募集は近日中に開始しまっす。

 

 

 

 

あとは来客いろいろで談笑。

 

 

 

 

歯茎の痛みもほぼ取れてｷﾀので

 

 

 

 

体調もｲｲ感じになったと思いたいw

 

 

 

 

来週末は沖縄だからそれまでにｶﾞﾝｶﾞﾝ仕事するぞ!

 

 

 

 

それでは本日はこれにて閉店ｶﾞﾗｶﾞﾗでございます。

 

 

 

 

お疲れさまでございました。

 

 

 

 

 

 

吉野大作