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社長日記・お知らせ
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ﾉｰﾀｲﾄﾙ9902024/09/27
どうも、吉野大作です。
みなさん、ごきげんよう？
昨日、売却相談に来店されたお客様の物件。
土地が240坪、建坪27坪、未登記の倉庫10坪。
ｲﾛｲﾛ加味した結果は格安での販売しか出来ないと説明。
隣接する土地は某会社さんの駐車場なんだけど旗竿の不整形地。
ｺﾁﾗの土地を購入すれば地形も正方形になるし角地だし
資産価値も上がるし駐車場も広く使えるし。
ってｺﾄで本日、某社長を通じて打診してもらったﾄｺﾛ
購入するとのｺﾄ。
ありがとうございます!
ってｺﾄで契約だｯ!
日向の同業者さんからlove電話。
先日、預かった中古住宅なんだけど価格が1,200万円。
「正直な話、売れる価格は？」と聞かれたんで
850万くらい？と話したらそれで決定したw
ってｺﾄで価格変更したったw
高鍋町の空家ﾊﾞﾝｸで担当になった物件なんだけど
無償譲渡で決定した。
土地は高鍋町からの借地で年額14,000円くらい？
建物は狭小で間取りは1DK。
蚊口浜まで直線で200ﾒｰﾄﾙくらい？
県外ｻｰﾌｧｰ向けに譲渡しようと思ふw
(株)ﾏｴﾑﾗさんの営業ﾏﾝからlove電話。
農地法5条申請許可が下りたようです。
ってｺﾄで売買決済だｯ!
家屋調査士からloveﾒｰﾙ。
2区画分譲の分筆登記が完了した。
今回は九電の地役権が設定されてる土地だったんで
ｲﾛｲﾛと時間を要しました。
法務局に申請上げたけど登記完了まで暫し時間が必要みたい。
完了後は契約だｯ!
(株)ﾏﾁﾂｸﾙの案件だけど道路の舗装が終了ｼﾀ。
ってｺﾄで宅地から公衆用道路に地目変更をば。
家屋調査士にlove電話。
合わせて某貸家のｵｰﾅｰさんから相談を受けた案件も合わせて依頼をば。
敷地内に貸家が4棟。広い土地なんだけど余っている更地を切り売りしたいとのｺﾄ。
ってｺﾄで分筆計画発動だｯ!
元従業員から相談を受けていた中古住宅の件。
価格も決定ｼﾀ。
ﾘﾌｫｰﾑ費用が全て出たら契約だｯ!
某居酒屋さんに自宅用の中古住宅を紹介したんだけど
気に入ってもらえたw
ﾘﾌｫｰﾑ費用が出たら契約だｯ!
某ﾊｳｽﾒｰｶｰから買付けが入った。
売主にlove電話するも捕まらない。。。
また週明けに連絡してみよっと。
東京の同業者さんからﾚﾀｰﾊﾟｯｸが届いた。
所有するｱﾊﾟｰﾄだけど販売を委託するｺﾄにしたw
価格は4,000万w
売れても売れなくてもどっちでもいいw
必要書類を全て揃えて専任媒介契約書と合わせて郵送した。
担当者くん頑張ってねーw
〆に来週の月曜日に予定している売買決済の準備をば。
ｻｸｻｸとｽｽﾒﾃ完了!
午前中に決済なんだけど午後は14時から宮崎市内で契約だ。
ｻｸっと終わらせて帰りたいﾄｺﾛだw
火曜日は収益物件を購入予定のお客様がご来店予定。
融資も承認下りたようですし契約等の日程と内容を決めねばならぬ。
某先生から売却相談があった案件だけどﾅｶﾅｶ難しいw
土地が450坪。希望価格は4,000万円。
うーむw
頑張って探すぜ!w
ﾄﾗｲｱﾙの担当に紹介した候補地は×とlove電話がありました。
うーんw
もう候補地なんかないよw
出店は諦めてくれwww
なんだか追われまくって慌ただしいw
明日は商工会議所のｺﾞﾙﾌｺﾝﾍﾟなんで全てを忘れて楽しむぞ!w
さらば!
吉野大作
