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社長日記・お知らせ
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社長日記・お知らせ
0.4%2024/07/11
どうも、吉野大作です。
みなさん、ごきげんよう？
お休みの昨日は座論梅ｺﾞﾙﾌｸﾗﾌﾞへ。
居酒屋「匠」のｺﾝﾍﾟに参加♪
結果は、、、
ﾀﾞﾒだこりゃw
帰宅すると、、、
からしちゃんが爆睡していたw
打上げは17時から。
ﾊｲﾎﾞｰﾙを6杯ほど飲んで19時30分には撤収。
帰宅後は久しぶりにﾘﾊﾞｰｽしたw
本日は午前中から売買契約をば。
先週の金曜日に売り出した4DＫの中古住宅。
6日後に現金一発取引w
価格も50万円と安価。
売主様、買主様どちらも喜ばれてましたw
本来なら7月1日以降の取引きについては
宅建業の法改正があって800万円以下の土地、中古住宅については
売主、買主の同意があれば30万円＋消費税をそれぞれから
貰えるようになったんだけど今回は5%の27,500円にしましたw
安価な物件だと宅建業者も取引を嫌がってやりたがらないんで
国が改正に動いたってｺﾄですね。
1億だろうが100万だろうが書類作成、現地調査等の労力は同じなんで
今回の改正は非常に嬉しいw
ありがたや～♪ありがたや～♪
昼飯は新富町のﾋﾞｯｸﾞﾊﾞｰｶﾞｰさんへ。
高校生のﾄｷに3年間ﾊﾞｲﾄでお世話になったんですが
久しぶりに突撃ｼﾀw
2年ほど顔を出さなかったもんだからﾏﾏさんに怒られたったw
ごめんなさいww
大好きなﾍﾞｰｺﾝｴｯｸﾞﾊﾞｰｶﾞｰ、ﾄﾏﾄを挟んだﾋﾞｯｸﾞﾊﾞｰｶﾞｰ
ﾎｯﾄﾄﾞｯｸﾞを食した♪安定の美味さだったw
あ、因みにｺｺにあるﾏﾝｶﾞは全てﾜﾀｼが寄贈したものですw
近々、終末のﾜﾙｷｭｰﾚ、闇金ｳｼｼﾞﾏくん、鬼滅の刃、2人ｿﾛｷｬﾝﾌﾟと
全て寄贈しようと思ふw
呪術廻戦、ｷﾝｸﾞﾀﾞﾑ、怪獣8号はまだ所持しておくw
食後は宮銀新富支店に突撃。
火災保険料、登記料の見積もりを届ける。
登記料が218万だけどｵｶﾞﾀﾉｼﾝﾔ先生の報酬はたったの8万円w
すげーｻｰﾋﾞｽしてくれたw ありがとうございます!
驚愕したのが火災保険料。
火災、地震と最長5年で211万円。
5年ごとに200万円以上も必要だなんて、、、、
しかも今年の10月から15%UPとの報告も受けた。。。
2社で見積もり取ったんだけど日新火災は
築年数の古い物件については長期は受けないだと？!
単年契約しかできないって!
ってｺﾄで損保ｼﾞｬﾊﾟﾝ一択になってしまった。。。
不動産取得税が376万円。
諸経費だけで800万ｵｰﾊﾞｰ。
総額一億円の借入れなんだけど15年or20年のどちらで行くべきか？
悩みますねw
つーか、貸してくれるかどうかもﾜｶﾗﾝのに
借りれる前提の思考回路がｵｶｼｲなw
どうやら暑さで狂ってしまったようです。
宮銀本店の審査部ﾄｯﾌﾟが川村ｻﾝなんで圧力のlove電話しとこうかな？w
わはははは@@;w
16時すぎに九州ろうきんの支店長ｻﾝ、融資担当者ｻﾝが来店。
住宅ﾛｰﾝの金利が改定になったらしい。
変動金利型で最大引下後金利が年0.4%!!
ｺﾚは九州一安いですwww
すげーw
中古住宅＆ﾘﾌｫｰﾑ費用とか新築住宅、築10年以内でもOKなんで
みなさん是非に相談されると良いですぞ!
さらば!
吉野大作
