宮崎県　高鍋町・川南町・木城町・西都市周辺の賃貸・不動産情報

どうも、吉野大作です。
 

 

 

 

 

 

 

 

 

みなさん、ごきげんよう？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

朝一はﾋﾞｽﾞ晋作ｸﾝにlove電話。

 

 

 

 

 

 

 

 

駐車場整備の見積もりがOKだったのでお願いしたった。

 

 

 

 

 

 

 

 

続いて中古住宅のご案内。

 

 

 

 

 

 

 

 

ﾊｲ。購入決定。

 

 

 

 

 

 

 

 

はやっ!w

 

 

 

 

 

 

 

 

戻り某生命保険会社から入電。

 

 

 

 

 

 

 

 

明日の午後に説明に来るらしい。

 

 

 

 

 

 

 

 

もう、どうせ営業でしょ。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

昨日も営業が3件くらいあったよね。

 

 

 

 

 

 

 

 

もう、放っておいてほしいw

 

 

 

 

 

 

 

 

宮崎ｹｰﾌﾞﾙTVのNｸﾝ登場。

 

 

 

 

 

 

 

 

見積もりが届いた!

 

 

 

 

 

 

 

 

はやっ!w

 

 

 

 

 

 

 

 

ってｺﾄでｵｰﾅｰに郵送。

 

 

 

 

 

 

 

 

昼飯は「吉宝」さんの日替わり弁当。

 

 

 

 

 

 

 

 

美味しゅうございました♪

 

 

 

 

 

 

 

 

13時。(株)ﾏﾁﾂｸﾙ社長と打合せ。

 

 

 

 

 

 

 

 

先日、依頼を受けた件とは別件で2件ですと?(滝汗)

 

 

 

 

 

 

 

 

1件目。地権者2名ですがかなりﾔﾔｺｼｲw

 

 

 

 

 

 

 

 

どちらの土地も敷地内に水路がありましてw

 

 

 

 

 

 

 

 

町所有は払下げ簡単なんだけど一部が財務省所有とかﾔﾒて?

 

 

 

 

 

 

 

 

原因は昔、町名義に変更し忘れw

 

 

 

 

 

 

 

 

別件だけど去年もあったよね?

 

 

 

 

 

 

 

 

勘弁してよねw

 

 

 

 

 

 

 

 

まあ、管理者は高鍋町だろうから少しはﾏｼかな。
 

 

 

 

 

 

 

 

 

測量代だけでも余裕の100万超えw

 

 

 

 

 

 

 

 

さらにｺﾁﾗの土地と思っていたﾄｺに一部他人名義がありますよ。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

さらに関係ない隣地の方も同じ状況。

 

 

 

 

 

 

 

 

隣地の方と連名で時効取得して分筆して所有権移転だな。

 

 

 

 

 

 

 

 

あーﾒﾝﾄﾞｸｻｲ。

 

 

 

 

 

 

 

 

所有者は共有名義で5名。

 

 

 

 

 

 

 

 

まあ、これは時効取得で動けば問題ない。

 

 

 

 

 

 

 

 

ほほう。登記年月日が明治とか(死)

 

 

 

 

 

 

 

 

「ｼﾝﾔ先生と打合せしてｽｽﾒといてね♪」

 

 

 

 

 

 

 

 

ぎゃーすwwww

 

 

 

 

 

 

 

 

2件目。まあ、これは簡単なほうだw

 

 

 

 

 

 

 

 

ﾏﾁﾂｸﾙ社長が帰り際に言いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

「ﾎﾞﾗﾝﾃｨｱで頑張ってね♪」

 

 

 

 

 

 

 

 

きゃーwwwww

 

 

 

 

 

 

 

ｿｯｺｰで動く。

 

 

 

 

 

 

 

 

まずは地権者1名の方にお越しいただきﾔﾔｺｼｲ内容を説明。

 

 

 

 

 

 

 

 

了承ｲﾀﾀﾞｷ測量Goｻｲﾝが出ました。

 

 

 

 

 

 

 

 

もう1名の方はﾏﾁﾂｸﾙ社長にお願いしたw

 

 

 

 

 

 

 

 

さてと、、、まずはﾋﾞｽﾞさんに突撃。

 

 

 

 

 

 

 

 

新築貸家の図面をGetする。

 

 

 

 

 

 

 

 

3月末完成。

 

 

 

 

 

 

 

 

とりあえず4棟。あと2世帯ｱﾊﾟｰﾄはﾁｮｲ先に完成だ。

 

 

 

 

 

 

 

 

社長夫人から「おんぶにだっこですみません」言われた。

 

 

 

 

 

 

 

 

え？ それは仕事ですか？ 飲みですか？w
 

 

 

 

 

 

 

 

 

どちらも頑張りますw

 

 

 

 

 

 

 

 

続いてｵｶﾀﾞｶﾉｼﾝﾔ先生と打合せ。

 

 

 

 

 

 

 

 

やはり相続人は大凡150人ほどか。

 

 

 

 

 

 

 

 

戸籍集める実費だけで100万くらい。

 

 

 

 

 

 

 

 

裁判とか手数料考えたら150万くらい?

 

 

 

 

 

 

 

 

期間は1年ほど要する。

 

 

 

 

 

 

 

 

まあ、そうだろうねw

 

 

 

 

 

 

 

 

ﾏﾁﾂｸﾙ社長の命令なんで頑張ってね♪w

 

 

 

 

 

 

 

 

ｵｶﾞﾀﾉｼﾝﾔは苦笑いしていたw

 

 

 

 

 

 

 

 

お次は関係ない隣地の方の事務所に突撃。

 

 

 

 

 

 

 

 

時効取得一緒にします?と説明してOKもらった♪

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に2軒目の案件について隣地の方にﾋﾔﾘﾝｸﾞ。

 

 

 

 

 

 

 

 

よし。上手く行きそうだ。

 

 

 

 

 

 

 

 

戻りﾏﾁﾂｸﾙ社長に全てを報告。

 

 

 

 

 

 

 

 

ﾅﾆこの進捗の早さはw

 

 

 

 

 

 

 

 

ﾎﾞﾗﾝﾃｨｱだけにありがたい(歓喜)

 

 

 

 

 

 

 

 

2件目はどうするつもりだろ?

 

 

 

 

 

 

 

 

そのまたお隣が本命だから

 

 

 

 

 

 

 

 

抱き合わせの購入は理解してるけど。

 

 

 

 

 

 

 

 

更地だしﾅﾆか建てるのかな?

 

 

 

 

 

 

 

 

「ｿｺはとりあえず吉野ｸﾝで買っておいて～」

 

 

 

 

 

 

 

 

ﾌｧｯ?w

 

 

 

 

 

 

 

 

ちょいまてw ちょいまてw

 

 

 

 

 

 

 

 

確かに探してますがｿｺは嫌w

 

 

 

 

 

 

 

 

晩屋までﾁﾄ遠いし!

 

 

 

 

 

 

 

 

それにそこは平屋建たないよ。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

街中過ぎてｲﾔや。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

別のﾄｺがいいですとお断りしたw

 

 

 

 

 

 

 

 

ﾎﾝﾄは欲しい土地があるんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

 

立正佼成会の裏なんですけどね。

 

 

 

 

 

 

 

 

雰囲気が好きなんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

 

南側は農地だから建物絶対立たないし。

 

 

 

 

 

 

 

 

晩屋に近いしw

 

 

 

 

 

 

 

 

でもﾑﾘなんです。

 

 

 

 

 

 

 

 

所有者がﾁｮｰ苦手な人なんですwww

 

 

 

 

 

 

 

 

某建物も取得予定だけどﾁﾄ先になったからな～(遠い目)

 

 

 

 

 

 

 

 

3LDKだから60～70坪でいいんですけどね。

 

 

 

 

 

 

 

 

どっか土地ないかな。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

それでは本日はこれにて閉店ｶﾞﾗｶﾞﾗでございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

お疲れさまでございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

吉野大作